Bestimmung der Nutzungseignung von Gewerbeflächen für eine differenzierte Standortentwicklung

ISBN-13: 9783838631073 / Niemiecki / Miękka / 2001 / 334 str.

Thomas Sorsch

Opis

Inhaltsangabe: Die Studie ist aufgrund des Seitenumfangs nur in digitaler Form (CD oder Download) erhaltlich. Zusammenfassung: Die wirtschaftliche Entwicklung einer Gemeinde hangt stark von der Standortgunst der gewerblichen Bauflachen, d.h. von der Qualitat der relevanten Rahmenfaktoren ab. Die Anspruche daran sind nicht einheitlich, sondern unterscheiden sich zwischen den potentiellen Nutzergruppen. Um ein attraktives Angebot an geeigneten Gewerbeflachen fur Investoren zu schaffen, ist eine Strategie der differenzierten Standortentwicklung notwendig. Dazu bedarf es der genauen Kenntnis uber die Potentiale der Standorte und die Anforderungen relevanter Zielgruppen. Im Mittelpunkt der Arbeit steht die Aufstellung eines Verfahrens, mit dem Gewerbestandorte auf ihre Eignung fur bestimmte Zielgruppen untersucht werden konnen. Dabei werden neue nutzwertanalytische Ansatze mit verbal-argumentativen Bewertungsbestandteilen eingearbeitet, die einen flexiblen Interpretationsspielraum zulassen. Inhaltlich aufgebaut ist das Verfahren in drei Bausteine: einer Starken-Schwachen-Analyse zur Bestimmung des Standortpotentials, einer Zielgruppenanalyse zur Ermittlung der Standortanforderungen und einer Analyse der Standorteignung. Die ersten beiden Bausteine konnen unabhangig voneinander abgearbeitet werden und dienen dem letzen als Datengrundlage. Es erfolgt zunachst eine strikte Trennung zwischen Potentialen und Anforderungen, was aufgrund der unterschiedlichen Zielsysteme beider Akteure (Kommune und Unternehmen) notwendig ist. Die Analyse der Standorteignung untersucht schlielich anhand von kriteriellen Paarvergleichen die Wechselwirkung zwischen Standortgegebenheiten und -anforderungen. Sie orientiert sich am kommunalen Zielsystem, in dem eine optimale, qualitative Flachenausnutzung angestrebt ist. Diese ist dann erreicht, wenn die Muster beider Seiten ubereinstimmen. Wert gelegt wird vor allem auf eine tiefgrundige Betrachtungsweise, wozu ein detaillierter Kriterienkatal