Besonderheiten der Bewertung von Immobilien bei Unternehmen

ISBN-13: 9783656954194 / Niemiecki / Miękka / 2015 / 28 str.

Olesya Kazantseva

Opis

Studienarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,0, Universitat Kassel, Veranstaltung: Unternehmensbewertung, Sprache: Deutsch, Abstract: Aufgrund der spezifischen Eigenschaften von Immobilien als Bewertungsobjekt, gehort ihre Wertermittlung zu den Sonderaspekten der Unternehmensbewertung. Die Bestimmung des Immobilienwertes stellt einen wichtigen Schritt bei der Entscheidungsvorbereitung fur die am Markt beteiligten Parteien dar. Dabei ist fur den Verkaufer von Interesse, ob die in der Zukunft aus dem Bewertungsobjekt erzielbaren Gewinne, die ihm beim Verkauf entgehen, in dem berechneten Verkaufspreis enthalten sind und ihm somit durch den Kaufer ausgeglichen werden. Dementsprechend ist es sein Ziel, einen moglichst hohen Immobilienwert zu ermitteln, um anschlieend einen moglichst hohen Verkaufspreis zu realisieren. Fur den Kaufer ist dagegen wichtig, dass das Bewertungsobjekt eine gewisse Mindestrendite erwirtschaften muss, die den Kauf gegenuber den anderen Investitionen vorteilhaft macht. Demzufolge wird die Bewertung vom ihm als ein Alternativenvergleich verschiedener Anlagemoglichkeiten angesehen. Der Wert der Immobilie reprasentiert somit einen Wert, der aufgrund vom subjektiven Nutzen des jeweiligen Entscheidungstragers bestimmt wird