Bandbreiten der Beleihungs- und Verkehrswertermittlung » książka
Bandbreiten der Beleihungs- und Verkehrswertermittlung
ISBN-13: 9783639793437 / Niemiecki / Miękka / 2015 / 136 str.
Noch vor einigen Jahren haben Banken und andere kreditgebende Institutionen die Kreditsicherheiten und Kundenbonitaten im Rahmen der Kreditprozesse haufig nur oberflachlich oder gar ganzlich unzureichend gepruft. Spatestens nach der Subprime-Krise im Jahr 2007, die in den USA begann und sich bis nach Europa ausbreitete, sind die Anforderungen an Kreditprufungen gestiegen und die Vorschriften haben sich verscharft. Der deutsche Immobilienmarkt hat die Bankenkrise aufgrund der bereits damals hohen Anforderungen in Deutschland an die Kreditbewilligung relativ unbeschadet uberstanden. Um auch zukunftig unzureichende Wertermittlungen zu vermeiden und das Kreditausfallrisiko weiter gering zu halten, wird die Moglichkeit diskutiert, die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) als verpflichtende Grundlage zur Wertermittlung auch fur andere Kreditinstitute als Pfandbriefbanken einzufuhren. Die sorgfaltige Beleihungs- oder Verkehrswertermittlung bildet dabei die Grundlage fur Immobilienbewertungen."
Noch vor einigen Jahren haben Banken und andere kreditgebende Institutionen die Kreditsicherheiten und Kundenbonitäten im Rahmen der Kreditprozesse häufig nur oberflächlich oder gar gänzlich unzureichend geprüft. Spätestens nach der Subprime-Krise im Jahr 2007, die in den USA begann und sich bis nach Europa ausbreitete, sind die Anforderungen an Kreditprüfungen gestiegen und die Vorschriften haben sich verschärft. Der deutsche Immobilienmarkt hat die Bankenkrise aufgrund der bereits damals hohen Anforderungen in Deutschland an die Kreditbewilligung relativ unbeschadet überstanden. Um auch zukünftig unzureichende Wertermittlungen zu vermeiden und das Kreditausfallrisiko weiter gering zu halten, wird die Möglichkeit diskutiert, die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) als verpflichtende Grundlage zur Wertermittlung auch für andere Kreditinstitute als Pfandbriefbanken einzuführen. Die sorgfältige Beleihungs- oder Verkehrswertermittlung bildet dabei die Grundlage für Immobilienbewertungen.
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