Die Mieterdienstbarkeit bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien

ISBN-13: 9783656130253 / Niemiecki / Miękka / 2012 / 168 str.

Stephanie Simon

Opis

Masterarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich BWL - Recht, Note: 1,3, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg, Veranstaltung: Grundstuckswertermittlung / Real Estate Valuation, Sprache: Deutsch, Abstract: In gewerblichen Mietvertragen kommen immer haufiger Mietsicherungsdienstbarkeiten zur Anwendung, um langfristig geplante Investitionen der Mieter in den Betriebsstandort gegen den vorzeitigen Verlust der Mietsache aufgrund von Sonderkundigungsrechten des Erstehers im Rahmen der Zwangsvollstreckung in das Grundstuck oder der Insolvenz des Eigentumers abzusichern. Diese Arbeit beleuchtet den wirtschaftlichen und rechtlichen Hintergrund, Fallstricke bei der Bestellung sowie Auswirkungen des Sicherungsrechtes auf den Verkehrs- und Beleihungswert. In commercial lease contracts limited personal servitudes are used increasingly by tenants to secure their investments into a property or location against premature lease termination rights of property buyers in the case of compulsory auctions or sales due to insolvency of the owner. This work examines economic and legal backgrounds of the limited personal servitude, practical problems of its erection as well as its consequences regarding the Market Value and Mortgage Lending Value.