Immobilienzyklen und Demographie

ISBN-13: 9783638669405 / Niemiecki / Miękka / 2007 / 76 str.

Benjamin Schmitt

Opis

Studienarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 69%, European Business School - Internationale Universitat Schlo Reichartshausen Oestrich-Winkel, Veranstaltung: Immobilienokonomie, 45 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Der demographische Veranderungsprozess der Gesellschaft beschaftigt seit wenigen Jahren nicht mehr nur das Statistische Bundesamt, sondern wurde Gegenstand zahl-reicher wissenschaftlicher Studien, Analysen von Investmenthausern und anderer Veroffentlichungen. In den Medien wird es "die demographische Heraus-forderung" genannt, oder "dem alten Kontinent fehlen die Jungen" - es geht um die Tatsache, dass die deutsche Bevolkerung altert - "im Jahr 2050 wird in Deutschland jeder Dritte 60 Jahre oder alter sein." Hinzu kommt, dass derzeit ein europaweiter Bevolkerungsruckgang stattfindet, insbesondere aufgrund der zu niedrigen Geburten-ziffer. Nicht nur die deutsche Gesellschaft steht somit vor bemerkenswerten demo-graphischen Veranderungen. Frank Schirrmacher verglich die Tragweite dieser Heraus-forderung in seinem Buch "Das Methusalem-Komplott" sogar mit den viel beachteten Thesen von Samuel Huntington zum Krieg der Kulturen in "Clash of Civilisations." Aus den demographischen Veranderungen, insbesondere der gestiegenen Lebenserwar-tung, leitet sich ein Problem fur die Immobilienwirtschaft ab: Die Nachfrage nach Immobilien, v.a. Wohnimmobilien, wird sich starker als bisher angenommen verandern. Ziel dieser Arbeit ist es, die Demographie als strukturelle Ursache dieser Veranderungen zu untersuchen. Hierbei sollen insbesondere der Einfluss der Demographie auf Immobilienzyklen, sowie die daraus resultierenden Auswirkungen untersucht werden.