REITs als ein neues, alternatives Investment in Deutschland: Möglichkeiten zur Ausgliederung von Immobilienbeständen großer deutscher Unternehmen

ISBN-13: 9783640101658 / Niemiecki / Miękka / 2008 / 82 str.

Mark Richter

Opis

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Bank, Borse, Versicherung, Note: 1,3, Berufsakademie Berlin, 65 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Indirekte Immobilienanlagen haben in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen. Mit der Einfuhrung von REITs in Deutschland wird ein verbesserter Zugang der deutschen Immobilienwirtschaft zur internationalen Finanzwirtschaft angestrebt, verbunden mit der Hoffnung im weltweiten Wettbewerb bestehen zu konnen. Damit einhergehende Ziele sind die Steigerung der Unternehmensrentabilitat, Steuermehreinnahmen, ein hoherer Kapitalzufluss aus dem Ausland, eine transparentere Immobilienbewertung und die Entwicklung konkurrenzfahiger Immobilienunternehmen. Ziel der vorliegenden Arbeit ist die Analyse der Faktoren, die den REIT in Deutschland langfristig zum Erfolg fuhren sollen. Besonderes Augenmerk wird auf die Chancen fur groe Unternehmen gelegt, deren hohe Immobilienbestande rentabler zu nutzen. Dabei wird primar der Blick auf Unternehmen in der Rolle des Emittenten von REITs gelegt, logischerweise die Investorenseite aber nicht auer Acht gelassen. Einfuhrend wird daher im ersten Abschnitt der Arbeit die aktuelle Situation des Immobilienmarktes in Deutschland dargestellt. Anschlieend werden vergleichend REITs Konzepte aus den USA und Frankreich vorgestellt. Im dritten Abschnitt werden die fur einen deutschen REIT charakteristischen Merkmale untersucht. Dies ist von fundamentaler Bedeutung, da die Konstruktion eines Anlageinstrumentes seine Leistungsfahigkeit bestimmt. Im Mittelpunkt des vierten Abschnittes steht die Bestimmung des Markt- und Mobilisierungspotenzials fur den institutionellen Bereich. Auf die unterschiedlichen Formen der Mobilisierung sowie auf die Bedeutung institutioneller Investoren wird dabei besonders eingegangen. Schlielich soll die Strategie der Positionierung eines deutschen REIT aus Immobilienbestanden entwickelt werden. Hierfur ist eine differenzierte Betra

O autorze

Dr. Mark Richter ist wissenschaftlicher Mitarbeiter am WWZ der Universität Basel, Lehrstuhl für Marketing und Unternehmensführung (Prof. Dr. Manfred Bruhn).